Tijdens het Raadsplein op 28 november stond de Stedenbouwkundige visie voor Moergestel Noord op de agenda, een belangrijke stap in de woningbouwplannen van Nieuwenhof tot en met de Bosfazant. Onze woordvoerder Carlo van Esch vertegenwoordigde PGB in dit geanimeerde debat.
Woningbouwproject
Dit is een grootschalig project voor Moergestelse begrippen, met maar liefst 350 woningen in de pijplijn. In de afgelopen jaren zijn er al twee bijeenkomsten gehouden om input van de gemeenschap te verzamelen. Het is prachtig om te zien dat klooster Nieuwenhof een herbestemming krijgt, en ook de aangrenzende Reusel wordt positief ingepast in de plannen.
Betaalbaarheid en Sociale Woningbouw
PGB heeft enkele belangrijke aandachtspunten meegegeven voor het vervolgtraject. We vinden het van groot belang dat er voldoende goedkope woningen worden gerealiseerd, zodat ook onze starters een kans krijgen. De plannen voorzien momenteel in 30% sociale huur, 40% betaalbare en 30% (middel)duur woningen. Hoewel dit positief klinkt, blijven we ons afvragen of “betaalbaar” in de huidige context ook echt betaalbaar is.
Aandacht voor Senioren
Daarnaast vragen we aandacht voor onze ouderen, vooral gezien de dubbele vergrijzing. We stellen voor om een verbinding te maken met Park Stanislaus. De wethouder gaf aan dat er al contacten zijn tussen de zorgorganisatie en de initiatiefnemer, wat wij een goede ontwikkeling vinden!
Dorpse Karakter en Hoogte
Wat betreft de bouwhoogte willen we het dorpse karakter van Moergestel behouden. Bij de discussie over appartementengebouwen in de achtertuin van Nieuwenhof van 4 of 5 hoog, zijn wij van mening dat een accent hierop kan passen. Liever de hoogte in dan nog meer ruimte bebouwen!
Behoud van Cultuurhistorie
Een ander belangrijk aandachtspunt is het behoud van de cultuurhistorische elementen van Nieuwenhof. De Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed kijkt al mee om te waarborgen dat we ook in de toekomst kunnen genieten van dit stukje Moergestelse geschiedenis.
Ontsluiting van het Nieuwe Plan
Tenslotte, de ontsluiting van het nieuwe plan zal voornamelijk plaatsvinden via de Industrieweg naar de Akkerweg (T31). Wij pleiten ervoor om ook rekening te houden met een verbinding richting Oostelvoortjes, vooral voor langzaam verkeer. Dit kan mooi aansluiten bij de herijking van het verkeersplan voor Moergestel.
Besluit in de Maak
Al met al kijken we met enthousiasme naar deze mooie visie voor woningbouw aan de noordzijde van Moergestel. De raad neemt op 12 december een besluit hierover. Heb je suggesties of wil je ons iets meegeven? Neem dan gerust contact met ons op via info@partijgemeentebelangen.nl.
Samen werken we aan een toekomstgericht Moergestel!
Fractie PGB